Бизнесмены активно приобретают недвижимость за пределами центра Москвы

Конкуренция на городских аукционах по аренде коммерческой недвижимости за пределами ЦАО в 2018 году сопоставима с уровнем конкуренции за лоты внутри Садового кольца в минувшем году.

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической̆ политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.

«Предприниматели активно арендуют городскую недвижимость на электронных торгах. Причем конкуренция по объектам за пределами Центрального административного округа в 2018 году достигла аналогичного показателя конкуренции, зафиксированного на аукционах по объектам в пределах Садового кольца в 2017 году. В настоящее время среднее превышение стартовой цены лотов за пределами центра города составляет 40 процентов, что на 15 процентных пунктов выше аналогичного показателя минувшего года», – заявил Владимир Ефимов.

Увеличилось и среднее количество претендентов на лот, добавил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Если в минувшем году за объект аренды «боролись» два участника, то сейчас эта цифра составляет 3 – 4 участника. Самая высокая конкуренция отмечена на торгах за объекты, расположенные на первых этажах зданий в районах Бескудниковский, Можайский, Нагатино-Садовники, Академический и Коньково», – рассказал Геннадий Дёгтев.

Он обратил внимание, что лот-рекордсмен по уровню конкуренции расположен за пределами МКАД.

«Росту спроса на объекты за пределами ТТК и МКАД способствует развитие транспортной инфраструктуры – открытие станций метро, запуск МЦК, в целом разгрузка транспортных узлов. Например, лот-рекордсмен по количеству участников и превышению цены расположен в Некрасовке, в 10 минутах от станции «Люберцы-1». На объект претендовали 11 участников, а итоговая стоимость увеличилась в шесть раз. И это далеко не единственный пример высокой конкуренции по объектам за пределами МКАД», – рассказал Геннадий Дёгтев.

Всего на торгах по аренде с начала 2018 года реализованы 123 лота общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Средняя итоговая годовая стоимость 1 квадратного метра составила 13,3 тысяч рублей.

В настоящее время на торги выставлены 250 объектов аренды. Ознакомиться с лотовой документацией можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда недвижимости».